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如何通過房地產(chǎn)沙盤模型選樓?

2018年07月02日
一、看樓盤銷售價(jià)格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡。如果樓盤銷售價(jià)格很低,但是建筑房地產(chǎn)沙盤模型做得又十分精美,就要引起購(gòu)房者的注意了!沙盤的制作成本是比較高的,一個(gè)高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬(wàn)的制作費(fèi)用,這說(shuō)明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。  二、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求,開發(fā)商使用模型時(shí),必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是:房地產(chǎn)沙盤模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購(gòu)房者可大概計(jì)算出樓間距等。三、看小區(qū)整體規(guī)劃。沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上,小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然,而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大,也是購(gòu)房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。   四、看開盤區(qū)域及樓棟朝向。大多樓盤都是分期開發(fā),因此在總攬全局之后,應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意向購(gòu)買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等,也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。996901137  
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