BIM從軟件角度來說，是建筑信息模型，從BIM的核心價值來看，BIM是一門是建筑工程的智能控制管理技術(shù)。
BIM并不神秘，就是一門工程智能管控技術(shù)。BIM到底在工程中扮演什么角色，有什么意義？概況一句話，BIM是建筑從項目立項、規(guī)劃、概算、設(shè)計、預(yù)算、建造、結(jié)算、審計、物業(yè)等全生命周期中的智能動態(tài)控制系統(tǒng)，俗稱建筑智能機器人系統(tǒng)。BIM的靈魂不是若干個BIM軟件，而是操縱BIM軟件的專家團(tuán)隊。其中包括項目總控、規(guī)劃、概算、設(shè)計、預(yù)算、建造、結(jié)算、審計、物業(yè)等全過程的專業(yè)團(tuán)隊。項目成敗在前期控制，所以，BIM的關(guān)鍵是前期控制，只有用BIM技術(shù)控制好了規(guī)劃設(shè)計階段，才能讓項目發(fā)揮更大的經(jīng)濟效益和社會效益。縱然在建造階段也可以亡羊補牢，但是有時候，生米已經(jīng)做成熟飯，不是所有東西都是可以彌補的。
BIM從設(shè)計到運維的軟件，很多，只有真正符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的軟件，才能在國內(nèi)BIM市場獲得認(rèn)可和推廣。我們可以取各個軟件的優(yōu)缺點，綜合靈活運用，才能發(fā)揮軟件的優(yōu)勢，獲得好的效果。
一、在規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計建模階段：采用revit+國內(nèi)插件的方式，既可以繪制模型，又可以輸出符合國標(biāo)的施工圖。revit強大的體量創(chuàng)建、自適應(yīng)族的建筑復(fù)雜造型功能，是它的優(yōu)勢。
二、在規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計分析階段：采用國內(nèi)比較權(quán)威的軟件：PKPM結(jié)構(gòu)設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、綠建設(shè)計、清華日照等國內(nèi)成熟的軟件做分析。
三、在招投標(biāo)、施工階段預(yù)算造價工作：采用廣聯(lián)達(dá)鋼筋、圖形、計價軟件進(jìn)行造價算量、套價，完成招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制。
五、在運維階段：采用國內(nèi)運維軟件，進(jìn)行物業(yè)的維修管理。996901137
