沙盤(pán)原取自戰(zhàn)爭(zhēng)中后方參謀人員為對(duì)戰(zhàn)爭(zhēng)進(jìn)行模擬而按某一區(qū)域地理或想來(lái)象制作的N比1（如1000比1、2000比1）的模擬地圖，其中標(biāo)注上區(qū)域內(nèi)各個(gè)地形、地理、物體等位置和大小，發(fā)展到后期就制作時(shí)就將山丘、河流、建筑物、植物等用實(shí)物形式制作成一個(gè)沙盤(pán)模型，以便人們更加直觀。    樓盤(pán)的沙盤(pán)模型則更加細(xì)致，除了原有的標(biāo)注功能外，開(kāi)發(fā)商為吸引購(gòu)房者，對(duì)沙盤(pán)模型的外型進(jìn)行更多的裝飾，一般是將樓盤(pán)建成后的效果制作為立體的放置在沙盤(pán)模型相應(yīng)位置，并加上燈光、假樹(shù)、假人、假車(chē)等，以便使購(gòu)房者更直觀的得到樓盤(pán)全方位的信息，促進(jìn)銷(xiāo)售。    普通情況下，沙盤(pán)模型的制作都有一定程度的夸張或比實(shí)際情況更理想，這是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手段，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是應(yīng)以合同為準(zhǔn)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，維護(hù)自身利益！！！！！！996901137