1、房地產沙盤模型制作布局規(guī)劃分析
確定建筑比例和景觀比例，重點區(qū)域做進一步優(yōu)化處理。可以著重把步行街，沿街商鋪前的廣場，大商業(yè)主力面前廣場和住宅區(qū)景觀等局部放大。制造出營造商業(yè)氛圍。
2、房地產沙盤模型建筑制作工藝
建筑物體立面、細部采用電腦雕刻工藝制作。建筑制作將根據甲方提供的單體平、 立面圖紙，精心設計制作，效果以真實、美觀、精細為原則。注重主體建筑物材料的選擇，如果需要的效果要求高的話可采用，聚合物工程塑料板材、進口ABS板材和進口有機玻璃制作，其余裝飾材料根據需要選用，在建筑具體細部中玻璃棚、窗戶等我們將采用有機鏡面進行制作，通過特殊工藝的處理后，這些材質和現實生活的鏡面顏色非常相似。模型建筑物力求突出整體效果，并特別注重立面及屋面制作。
3、房地產沙盤模型建筑顏色工藝
建筑色彩是建筑制作中最為關鍵的一點。建筑拼裝打磨后，在建筑體噴上一層白色底漆，在把握整體色調的同時，顏色一切按實景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩飽和度極其逼真，以達到其仿真真實效果。在模型上充分表現設計師對外立面的設計追求以及表現整體規(guī)劃布局的合理性及先進性。
4、房地產沙盤模型景觀綠化制作工藝
植物布置以生態(tài)為基礎，在整個綠化中突出事實景觀，在風格設計上以整體規(guī)劃為背景，在基本統(tǒng)一的基礎上展開可節(jié)奏的變化，通過植物的高低錯落形成點、線而結合，以草地為虛、樹叢為實，形成虛實相交的變化，植物體量、形體有著變化和統(tǒng)一，對于普通綠化帶在樹種配置上不易尋求過多變化，在顏色層次的搭配和高低錯落的合理性尋求突破，避免造成模型空間的凌亂感。根據環(huán)境景觀的規(guī)劃設計，在沙盤模型上配以不同種類、顏色的樹木、花草及植絨，使環(huán)境生動逼真活潑。
5、房地產沙盤模型景觀主次入口制作工藝
突出主入口的大氣，對于主入口的鋪地景觀重點制作，重點綠化帶區(qū)選用仿真樹木，在樹的造型上要突出及樹的顏色合理搭配，景觀小品及人物結合景觀燈光來烘托人流的效果。營造細如江南式的亭臺、小閣、同時加以現代風格的小品雕塑、路燈、燈飾、、廣場鋪地等，再以多種風格的樹，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹等等加以綠化，使整個綠化環(huán)境豐富多采。
6、房地產沙盤模型景觀鋪地制作工藝
廣場鋪地要細致、美觀，小區(qū)景觀道路及廣場鋪地布局采用多彩地面磚以圖案;步道采取自然式布置，草地綠化部分做出仿真碎石小路，同時根據各景色地理位置及景觀效果做出相應變化，在適當地區(qū)布置出綜合休閑中心、人造景觀、兒童游樂場太陽傘等。對沒有祥細設計的廣場、空閑地部分，根據本項目發(fā)展規(guī)劃主題設計出與之相協調的環(huán)境規(guī)劃設計方案，力求新穎、美觀、大方與整體環(huán)境協調一致。
7、房地產沙盤模型景觀道路制作工藝
道路周邊的商業(yè)氣氛結合實景基礎效果夸張制作， 在路面上的制作處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質能直接的表現出道路的質感及色彩，牢固性強，粘貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車流量，在模型上用燈光修飾跑動起來，在道路中會擺放一些進口帶燈發(fā)光車輛，車輛有格式各色跑車、轎車、商務車、寶馬、奔馳等。
8、房地產沙盤模型商業(yè)制作工藝及營造商業(yè)氛圍
第一步應該重點考慮利用這個載體制造出營造商業(yè)氛圍的場所，第二步就是利用這些場所通過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業(yè)小品、休閑桌椅等營造出能和本案品質配套的業(yè)態(tài)場景。強調和注重的是品質感，在配置大量不同形態(tài)模式的人物。通過各式燈光的配合渲染最終達到一個有人氣、有生機、有商機的理想效果。
9、房地產沙盤模型景觀及建筑燈光制作工藝
采用光電配置,通過光影變換,造成空間的不確定性,達到靜態(tài)美與動態(tài)美的完美結合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環(huán)、群閃、單閃、直射五種基本形式，夜景燈光主要反映重點建筑物，不同風格路燈，庭院燈交相輝映，大量燈帶烘托出夜景的另一種獨特氣氛。住宅內通過編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時發(fā)光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。商務寫字樓采用流水控制器，體現都市節(jié)奏感，和美感。
(1)環(huán)境燈光：在各個景點、主次入口、步行街、休閑區(qū)都會有不同顏色的環(huán)境燈與反射燈，以達到模型整體的規(guī)范化與有機化，并將景觀庭院燈及草地燈置入草坪中。
(2)建筑燈光：建筑內通過編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時發(fā)光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。對于不同地塊如有需要均用不同顏色類型燈光表示，分開控制。使整個社區(qū)真實地成為高品位的休閑住宅社區(qū)。這樣使整個模型增加了檔次，更讓參觀者有一種身臨其境的感覺。
10、房地產沙盤模型景觀飾品及草坪制作工藝
(1) 飾品制作按圖紙或參照實景照片來表現，通過恰當的比例、真實的效果、和諧的色調、精湛的制作。在制作中，人行路口、入口花壇、中心廣場、并布置些人物、座椅、玩具、太陽傘、健身器材、亭子、垃圾桶、電話廳、兒童游樂設施等小品，使該模型逼真。
(2)地形制作要質地堅硬耐高溫，不易變形等特點。制作地形等高過程中，更能準確的把握地形的標高及形狀。
(3)在景觀植被的種植時，灌木為輔，樹叢為主，其顏色層次搭配高低錯落，的合理性中尋求突破。種植一些不同種類、不同顏色的樹木、灌木、花草及草坪，使原生態(tài)環(huán)境生動自然、逼真、優(yōu)雅。
