1、房地產沙盤模型制作布局規劃分析
確定建筑比例和景觀比例，重點區域做進一步優化處理。可以著重把步行街，沿街商鋪前的廣場，大商業主力面前廣場和住宅區景觀等局部放大。制造出營造商業氛圍。
2、房地產沙盤模型建筑制作工藝
建筑物體立面、細部采用電腦雕刻工藝制作。建筑制作將根據甲方提供的單體平、 立面圖紙，精心設計制作，效果以真實、美觀、精細為原則。注重主體建筑物材料的選擇，如果需要的效果要求高的話可采用，聚合物工程塑料板材、進口ABS板材和進口有機玻璃制作，其余裝飾材料根據需要選用，在建筑具體細部中玻璃棚、窗戶等我們將采用有機鏡面進行制作，通過特殊工藝的處理后，這些材質和現實生活的鏡面顏色非常相似。模型建筑物力求突出整體效果，并特別注重立面及屋面制作。
3、房地產沙盤模型建筑顏色工藝
建筑色彩是建筑制作中最為關鍵的一點。建筑拼裝打磨后，在建筑體噴上一層白色底漆，在把握整體色調的同時，顏色一切按實景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩飽和度極其逼真，以達到其仿真真實效果。在模型上充分表現設計師對外立面的設計追求以及表現整體規劃布局的合理性及先進性。
4、房地產沙盤模型景觀綠化制作工藝
植物布置以生態為基礎，在整個綠化中突出事實景觀，在風格設計上以整體規劃為背景，在基本統一的基礎上展開可節奏的變化，通過植物的高低錯落形成點、線而結合，以草地為虛、樹叢為實，形成虛實相交的變化，植物體量、形體有著變化和統一，對于普通綠化帶在樹種配置上不易尋求過多變化，在顏色層次的搭配和高低錯落的合理性尋求突破，避免造成模型空間的凌亂感。根據環境景觀的規劃設計，在沙盤模型上配以不同種類、顏色的樹木、花草及植絨，使環境生動逼真活潑。
5、房地產沙盤模型景觀主次入口制作工藝
突出主入口的大氣，對于主入口的鋪地景觀重點制作，重點綠化帶區選用仿真樹木，在樹的造型上要突出及樹的顏色合理搭配，景觀小品及人物結合景觀燈光來烘托人流的效果。營造細如江南式的亭臺、小閣、同時加以現代風格的小品雕塑、路燈、燈飾、、廣場鋪地等，再以多種風格的樹，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹等等加以綠化，使整個綠化環境豐富多采。
6、房地產沙盤模型景觀鋪地制作工藝
廣場鋪地要細致、美觀，小區景觀道路及廣場鋪地布局采用多彩地面磚以圖案;步道采取自然式布置，草地綠化部分做出仿真碎石小路，同時根據各景色地理位置及景觀效果做出相應變化，在適當地區布置出綜合休閑中心、人造景觀、兒童游樂場太陽傘等。對沒有祥細設計的廣場、空閑地部分，根據本項目發展規劃主題設計出與之相協調的環境規劃設計方案，力求新穎、美觀、大方與整體環境協調一致。
7、房地產沙盤模型景觀道路制作工藝
道路周邊的商業氣氛結合實景基礎效果夸張制作， 在路面上的制作處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質能直接的表現出道路的質感及色彩，牢固性強，粘貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車流量，在模型上用燈光修飾跑動起來，在道路中會擺放一些進口帶燈發光車輛，車輛有格式各色跑車、轎車、商務車、寶馬、奔馳等。
8、房地產沙盤模型商業制作工藝及營造商業氛圍
第一步應該重點考慮利用這個載體制造出營造商業氛圍的場所，第二步就是利用這些場所通過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業小品、休閑桌椅等營造出能和本案品質配套的業態場景。強調和注重的是品質感，在配置大量不同形態模式的人物。通過各式燈光的配合渲染最終達到一個有人氣、有生機、有商機的理想效果。
9、房地產沙盤模型景觀及建筑燈光制作工藝
采用光電配置,通過光影變換,造成空間的不確定性,達到靜態美與動態美的完美結合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環、群閃、單閃、直射五種基本形式，夜景燈光主要反映重點建筑物，不同風格路燈，庭院燈交相輝映，大量燈帶烘托出夜景的另一種獨特氣氛。住宅內通過編程控制器分層布置幾組微型發光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時發光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。商務寫字樓采用流水控制器，體現都市節奏感，和美感。
(1)環境燈光：在各個景點、主次入口、步行街、休閑區都會有不同顏色的環境燈與反射燈，以達到模型整體的規范化與有機化，并將景觀庭院燈及草地燈置入草坪中。
(2)建筑燈光：建筑內通過編程控制器分層布置幾組微型發光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時發光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。對于不同地塊如有需要均用不同顏色類型燈光表示，分開控制。使整個社區真實地成為高品位的休閑住宅社區。這樣使整個模型增加了檔次，更讓參觀者有一種身臨其境的感覺。
10、房地產沙盤模型景觀飾品及草坪制作工藝
(1) 飾品制作按圖紙或參照實景照片來表現，通過恰當的比例、真實的效果、和諧的色調、精湛的制作。在制作中，人行路口、入口花壇、中心廣場、并布置些人物、座椅、玩具、太陽傘、健身器材、亭子、垃圾桶、電話廳、兒童游樂設施等小品，使該模型逼真。
(2)地形制作要質地堅硬耐高溫，不易變形等特點。制作地形等高過程中，更能準確的把握地形的標高及形狀。
(3)在景觀植被的種植時，灌木為輔，樹叢為主，其顏色層次搭配高低錯落，的合理性中尋求突破。種植一些不同種類、不同顏色的樹木、灌木、花草及草坪，使原生態環境生動自然、逼真、優雅。
